Valeur de la maison de 100m2 Impasse de la Herpinière à Vertou

Estimation théorique

Impasse de la Herpinière,44120 Vertou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Herpinière,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-113RUE DE LA VISONNIERE6180500740000€4111€
2021-06-094RUE DE LA VISONNIERE7161972480000€2981€
2019-12-0712RUE DES MORTIERS485309305000€3588€
2022-05-115RUE DU CLOS GILARD4843305000€3631€
2020-11-2318RUE DU CLOS GILARD483207295000€3554€
2023-06-0916RUE DES MORTIERS5120297370000€3083€
2022-04-0420RUE DU CLOS GILARD483153285000€3434€
2019-12-1922RUE DU CLOS GILARD483239274000€3301€
2022-03-169001RUE DES MORTIERS357458195000€3421€
2019-12-0316RUE DES MORTIERS58018185000€1063€
2020-05-265PL DES HAUTS BOIS7225677850250€3779€
2022-03-171RUE DU CLOS GILARD483251287000€3458€
2021-07-1615RUE DU CLOS GILARD483245290000€3494€
2021-09-131IMP DES BERGEOLIERES490424280000€3111€
2021-04-1617RUE DU CLOS GILARD483176243295€2931€
2021-10-2226RUE DU CLOS GILARD383223270000€3253€
2021-01-2919RUE DU CLOS GILARD484182262020€3119€
2021-06-2530RUE DU CLOS GILARD483218285000€3434€
2020-05-1223RUE DU CLOS GILARD483293265000€3193€
2022-08-113PL DES HAUTS BOIS4931230560000€6022€
2021-03-2618RUE DES MORTIERS484250262500€3125€
2021-08-136AV DE LA JUILLERIE5110609480000€4364€
2021-02-1116RUE LAFAYETTE6134500615000€4590€
2022-04-284RUE DES HAUTS BOIS487365419000€4816€
2021-06-1511RUE LAFAYETTE5147405630000€4286€
2022-10-1012RUE DES ONCHERES454637240000€4444€
2020-10-0810RUE DES ONCHERES372210200000€2778€
2020-11-0224RUE DES MORTIERS48019215000€2688€
2021-09-241RUE DU PAS BARIL588351295000€3352€
2020-06-269010RUE DE LA NICOLIERE81301017485000€3731€
2022-08-119009LA MASSONNIERE02419095000€3958€
2021-07-0719RUE DE LA BILLARDIERE244127180000€4091€
2023-02-011RUE ST VINCENT350133205000€4100€
2023-03-034RUE ST VINCENT465225334000€5138€
2022-05-094RLE DU COMMUN5110970380000€3455€
2020-07-3021IMP DU ROT6166100410000€2470€
2021-08-1676RUE DE LA MASSONNIERE5110364368000€3345€
2021-06-1650RUE DES OUCHES5139448446900€3215€
2021-09-147IMP DU ROT721944490000€411€
2020-05-1326RUE DE LA BILLARDIERE470513375000€5357€
2020-10-2934RUE DES CORNUELLES4981000294000€3000€
2021-05-1915RUE DU COMMUN460585225000€3750€
2020-08-2710RUE AUGUSTE LERAT498883340000€3469€
2023-04-1713RUE DU COMMUN582560265000€3232€
2022-12-2920RUE AUGUSTE LERAT1344698000€2882€
2021-02-0172RUE DE LA MASSONNIERE61494350375000€2517€
2021-07-1626RUE DES MOLINIERS5132780440000€3333€
2023-06-1938RUE DES MORTIERS6104650500000€4808€
2020-08-261IMP DES MOLINIERS62589321018430€3947€
2022-09-168RUE DES GRANDS FOSSES51221164630000€5164€
2019-12-064ALL DES DIMIERES485248284712€3350€
2021-01-2516ALL DES DIMIERES5111417389000€3505€
2022-11-1550RUE DE LA MASSONNIERE51423344560000€3944€
2020-03-1220RUE DE LA VERRIE472500275000€3819€
2022-03-2441RUE DE LA MASSONNIERE7174893116423€669€
2021-04-1321RUE CHANOINE DOUSSIN610098355000€3550€
2022-09-159013RTE DE LA HAUTE FORET490366155598€1729€
2022-02-149013RTE DE LA HAUTE FORET490366350000€3889€
2019-12-068RUE DES CAVES472195192750€2677€
2020-12-182RUE DE LA BASSE CANTERIE380601350000€4375€
2022-12-2814RUE DE LA BRIANCIERE4119499450000€3782€
2023-05-259023RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI620023001500000€7500€
2020-08-212RUE DU PUITS360215215000€3583€
2022-12-202RUE DU PUITS360215250000€4167€
2020-05-1515RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI5971300300000€3093€
2022-07-046RUE DE LA BRIANCIERE5115393412800€3590€
2020-01-2812RUE DE LA VILLE AU BLANC370268230000€3286€
2023-01-266RUE DE LA VILLE AU BLANC3690280000€4058€
2022-09-2912RUE CHANOINE DOUSSIN4124209467000€3766€
2022-07-258RUE DE LA BASSE CANTERIE41691000440000€2604€
2021-01-156RUE DE LA FAUBRETIERE492647320000€3478€
2023-06-266RUE DE LA FAUBRETIERE492647380500€4136€
2021-10-294RUE DE LA VILLE AU BLANC5112839470000€4196€
2019-12-2817RUE DE LA BOUTEILLERIE360730210000€3500€
2022-12-199PL DU CIRQUE8170702640000€3765€
2020-09-172RUE DE LA GRAND NOE3110568365000€3318€
2022-06-297RUE DE LA BOUTEILLERIE4172200677000€3936€
2021-05-1222RUE DE LA CHATAIGNERAIE580543340000€4250€
2020-02-245RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI484261295000€3512€
2023-06-145RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI484261370000€4405€
2020-12-174RUE DE LA VILLE AU BLANC494362327000€3479€
2022-09-150RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI390267480000€5333€
2021-05-124RUE DE LA VILLE AU BLANC6123454368000€2992€
2021-07-235RUE DE LA FAUBRETIERE5160971554000€3463€
2020-01-0723RUE DES ROSEAUX5197681530000€2690€
2021-11-1018RUE DE LA BOUTEILLERIE47093297000€4243€
2021-01-223RUE CHANOINE DOUSSIN4120239305000€2542€
2020-06-159LA GRANDE NOE6133344515000€3872€
2021-03-1132RUE DE LA COULEE465252210000€3231€
2023-04-2013RUE DE LA GRAND NOE5152722466000€3066€
2020-11-0733RUE DES ROSEAUX4125270500000€4000€
2021-01-0820RUE DE LA BOUTEILLERIE27733522000€286€
2021-01-295PL DU CIRQUE6186995519000€2790€
2020-08-1318RUE DE LA CHATAIGNERAIE392500330000€3587€
2020-09-025PL DU CIRQUE6182409390000€2143€
2022-08-039032LA DENILLERE48330380000€4578€
2022-02-2328RUE DE LA COULEE3120233165000€1375€
2022-06-1624RUE DE LA COULEE256162227500€4063€
2023-05-1017PL DES LAUDIERES347215220000€4681€
2020-02-112RUE DU VERGER270127160000€2286€
2020-01-0637RTE DE LA HAYE FOUASSIERE4109722382000€3505€
2021-09-209RUE DE LA FAUBRETIERE6143800480000€3357€
2022-07-0814RUE DE LA FAUBRETIERE3820300000€3659€
2021-08-133RTE DE LA HAYE FOUASSIERE31081020127500€1181€
2019-12-041RUE DU VERGER472345144860€2012€
2023-01-1319RUE DE LA COULEE4168245167000€994€
2023-05-3132RTE DE LA HAYE FOUASSIERE360387240000€4000€
2021-03-1343RUE DE LA VERRIE41151073430000€3739€
2020-11-2513RTE DE SAINT FIACRE51031980192720€1871€
2020-02-283RUE DU CHIRON3106318323000€3047€
2022-06-233RTE DE SAINT FIACRE6111316426300€3841€
2020-10-3021RUE DE LA BASSE CANTERIE374444275000€3716€
2022-05-2436RTE DE LA HAYE FOUASSIERE356762240000€4286€
2021-01-0830RTE DE LA HAYE FOUASSIERE49032975200€836€
2021-02-1210IMP DE LA SOURCE4110502355000€3227€
2020-12-2112RUE DU VERGER492207322000€3500€
2021-07-0914RTE DE LA HAYE FOUASSIERE4116374307000€2647€
2020-04-245RTE DE SAINT FIACRE6130394250000€1923€
2022-06-0720RUE DU VERGER282500296000€3610€
2020-03-171ALL DES FOUGERES5130876140000€1077€
2021-05-0742RTE DE LA HAYE FOUASSIERE577468250000€3247€
2021-07-3010RUE DE LA COULEE51141024402000€3526€
2020-02-0719RTE DE LA LOUEE5110500320000€2909€
2022-08-242ALL DES FOUGERES4130813579400€4457€
2021-03-262RUE DES MINOTIERS253170200000€3774€
2023-05-0510RUE DES ROSEAUX4134699731707€5461€
2023-02-1729RUE DE LA BASSE CANTERIE487338305000€3506€
2023-05-2246RTE DE LA HAYE FOUASSIERE6143931498000€3483€
2022-02-259001LA FORESTERIE369950400000€5797€
2022-10-139005LA FORESTERIE6102216430000€4216€
2022-06-158ALL DES NYMPHEAS479239332678€4211€
2021-06-256RUE HELENE BOUCHER6970260000€2680€
2022-09-3014RUE DE LA HAUTE CANTERIE471356304000€4282€
2019-12-079RUE DES ROSEAUX4115761360000€3130€
2020-10-164RUE DES BLONNIERES484522240000€2857€
2019-12-1062RTE DE LA HAYE FOUASSIERE467436160000€2388€
2020-02-2538RUE DU BIGNONNET241329190000€4634€
2022-10-1211RUE DE LA HAUTE CANTERIE477601325000€4221€
2020-08-3120RUE DU TENANT370176190000€2714€
2020-10-2920RUE DU TENANT370176153000€2186€
2020-05-0514LA LOUEE5124555250000€2016€
2021-01-2914LA LOUEE5124698333000€2685€
2022-09-2772RTE DE LA HAYE FOUASSIERE468374280000€4118€
2021-06-2516RUE DE LA MASSONNIERE5125500499900€3999€
2021-09-036IMP DU CLOS DES HERETTES7180500575000€3194€
2019-12-2715RUE DU CHAPEAU LAUDIER488638350000€3977€
2021-10-2811RUE DU TENANT5122765600000€4918€
2022-08-239RUE DE LA MORTALIERE51501027650000€4333€
2021-07-029RUE DE LA MORTALIERE8162630480000€2963€
2021-09-17153RUE DU BOIS BRULE52482000580000€2339€